ファイナンス2017年11月号 Vol.53 No.8

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コラム　海外経済の潮流104連 載｜海外経済の潮流【図表1】オーストラリアの住宅価格406080100120140160180200ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡ2002200320042005200620072008200920102011201220132014201520162017（2011-2012＝100）①①②②8都市（※）の加重平均シドニー※ブリスベン、メルボルン、シドニー、アデレード、キャンベラ、ダーウィン、ホバート、パース（出典）オーストラリア統計局【図表2】政策金利、住宅ローン金利4.751.57.85.2012345678920102011201220132014201520162017（％）（出典）RBA、ブルームバーグ政策金利住宅ローン金利（変動）（年）【図表3】海外からの住宅投資4,18731,9127.2％26.1％0.05.010.015.020.025.030.0020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,0002009-10年度2010-11年度2011-12年度2012-13年度2013-14年度2014-15年度2015-16年度（百万豪ドル）中国からの住宅投資額全体に占める中国の住宅投資の割合（右軸）（％）中国以外の国からの住宅投資額（注）各年は7月～6月末を示す（出典）オーストラリア外国投資審査委員会年次報告が公表している各年の“Foreign Investment Review Board Annual Report”から数値を抜粋【図表4】オーストラリアの人口増加の内訳17220623820617918120915815616315915714914648.050.052.054.056.058.060.00501001502002503003504004502010201120122013201420152016（千人）（出典）オーストラリア統計局移民増自然増全体に対する移民増の割合（右軸）59.0％54.9％53.3％56.5％59.3％56.9％52.2％【図表5】住宅ローン承認額0501001502002501357911135791113579111357911135791113579111357911135720102011201220132014201520162017（億豪ドル）（出典）オーストラリア統計局居住用住宅ローン投資用住宅ローン121億豪ドル①②③210億豪ドル【図表6】家計の可処分所得に対する債務比率160165170175180185190195200ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡ20102011201220132014201520162017（出典）RBA193.7（対可処分所得比：％）家計債務の対可処分所得比ファイナンス　2017.1143